Miben különbözik a home staging a lakberendezéstől?

A lakberendezés az ott élők személyes igényeire készül. A home staging ezzel szemben kifejezetten értékesítési célú: a lehető legszélesebb vevői kör számára teszi vonzóvá az ingatlant.

Milyen ingatlanoknál érdemes home staginget alkalmazni?

Szinte minden eladó ingatlannál hasznos lehet, legyen szó lakásról, családi házról vagy befektetési célú ingatlanról. A módszer különösen akkor hatékony, ha az ingatlan hosszabb ideje a piacon van, vagy erős a verseny a hasonló kínálat között.

Üres ingatlanokat is lehet stagingelni?

Igen. Az üres ingatlanoknál bútorokkal, dekorációval segítjük a tér értelmezhetőségét és az otthon hangulatának megteremtését.

Mennyibe kerül a home staging?

A költség mindig az ingatlan állapotától, méretétől és a szükséges beavatkozásoktól függ. A klasszikus home staging azonban általában az ingatlan értékének kis százaléka, miközben jelentősen javíthatja az értékesítés esélyeit.

Mit csinál egy home stager?

A home stager elemzi az ingatlant a vevő szemével, javaslatot tesz az átrendezésre, dekorációra, kisebb javításokra és vizuális felkészítésre. A cél az, hogy az ingatlan a fotókon, a hirdetésben és a személyes megtekintéseken is a legjobb formáját mutassa.

Mennyi idő alatt készül el a felkészítés?

Ez az ingatlan állapotától függ, de sok esetben már néhány nap alatt látványos változás érhető el.

00:23

Video Title

This is a great space to update your audience with a description of your video. Include information like what the video is about, who produced it, where it was filmed, and why it’s a must-see for viewers. Remember this is a showcase for your professional work, so be sure to use intriguing language that engages viewers and invites them to sit back and enjoy.

00:32

Video Title

This is a great space to update your audience with a description of your video. Include information like what the video is about, who produced it, where it was filmed, and why it’s a must-see for viewers. Remember this is a showcase for your professional work, so be sure to use intriguing language that engages viewers and invites them to sit back and enjoy.

00:29

Video Title

This is a great space to update your audience with a description of your video. Include information like what the video is about, who produced it, where it was filmed, and why it’s a must-see for viewers. Remember this is a showcase for your professional work, so be sure to use intriguing language that engages viewers and invites them to sit back and enjoy.

00:31

Video Title

This is a great space to update your audience with a description of your video. Include information like what the video is about, who produced it, where it was filmed, and why it’s a must-see for viewers. Remember this is a showcase for your professional work, so be sure to use intriguing language that engages viewers and invites them to sit back and enjoy.

Együtt az értékesebb ingatlanokért

Összefogjuk és képviseljük a Magyar Home Staging szakmát

Kapcsolódás az ingatlanpiac szereplőihez

A home staging nem önálló sziget az ingatlanpiacon, hanem annak integrált része.

Egyesületünk tudatosan épít kapcsolatot az ingatlanközvetítőkkel, befektetőkkel, fejlesztőkkel, lakberendezőkkel és más kapcsolódó szakmai szereplőkkel annak érdekében, hogy a home staging stratégiai partnerként jelenjen meg.

Szakmai támogatás első kézből

Csatlakozz egy közösséghez, ahol a tapasztalat megosztása érték, a tudás pedig közös.

Nálunk a tudás nem elméleti gyűjtemény, hanem napi gyakorlatból születő tapasztalat. Workshopjaink, konferenciáink és szakmai napjaink nemcsak inspirációt adnak, hanem konkrét, azonnal alkalmazható eszközöket is: árazás, ügyfélkezelés, projektmenedzsment, kommunikáció, befektetői együttműködések.

Érdekképviselet

Egyesületünk védi és képviseli a tagok szakmai érdekeit iparágon belül és a gazdaság egészében is, és részt vesz a home staginget érintő jogszabályok társadalmi vitájában.

Célunk, hogy tiszta keretek, szakmai sztenderdek és átlátható működés támogassa a piac fejlődését. Hogy a döntéshozók, partnerek és a nyilvánosság is pontosan értse, mit képvisel a home staging, és milyen hozzáadott értéket teremt. Az érdekképviselet számunkra nem formális jelenlét, hanem aktív szakmai felelősségvállalás.

Mi az a home staging?

A home staging az ingatlanértékesítés egyik leghatékonyabb marketingeszköze. Tudatos téralakítással, átgondolt berendezéssel és professzionális vizuális felkészítéssel feltárjuk az adott ingatlanban rejlő lehetőségeket, miközben kiemeljük annak legfontosabb előnyeit.

A folyamat során az ingatlant a célcsoport igényeire szabjuk mind funkcióban, mind stílusban, így olyan harmonikus és vonzó környezetet teremtünk, amelyben a potenciális vevők könnyen el tudják képzelni saját életüket.

Ennek eredményeként az ingatlan nemcsak kiemelkedik a piaci kínálatból, hanem gyorsabban és kedvezőbb feltételekkel, jellemzően magasabb áron talál gazdára.

A lakáseladás művészete

A home staging rövid története

1972-ben Barb Schwarz megalkotta a „home staging” fogalmát, amely új szemléletet hozott az ingatlanértékesítésbe, és alapjaiban formálta át a piac működését. A módszer lényege, hogy az ingatlanok a lehető legvonzóbb formájukban jelenjenek meg, miközben érzelmi kapcsolatot teremtenek a potenciális vásárlókkal.

Az elmúlt évtizedekben a home staging világszerte elterjedt és professzionális szintre emelkedett: ma már tudatos belsőépítészeti megoldásokkal, bérelt bútorokkal és célzott, a vevői igényekhez igazított designnal dolgozik. A fogalom széles körű ismertségéhez jelentősen hozzájárultak olyan népszerű televíziós műsorok is, mint a House Doctor és a Sell This House.

Home staging számokban

A nemzetközi iparági kutatások egyértelműen azt mutatják, hogy a home staging mérhető hatással van az ingatlanértékesítés eredményességére.
A felkészített ingatlanok gyorsabban találnak vevőre, erősebb érzelmi kapcsolatot alakítanak ki a vásárlókkal, és gyakran kedvezőbb áron kelnek el. A staging így nem csupán esztétikai beavatkozás, hanem tudatos marketingstratégia az ingatlanpiacon.

3–10×

gyorsabb értékesítés

8-20%

ROI

5-35%

magasabb eladási ár

Bagoly Zsuzsánna

Enteriőr fotós és videós, Home stager

Olyan kényelmes, praktikus és lenyűgöző otthonok kialakításában segítek megbízóimnak, ahol megtapasztalják azt az életérzést, amire mindig is vágytak, ahol boldogabb, egészségesebb és kreatívabb életet élhetnek. "Az otthon nem egy hely, hanem egy érzés".

Opra-Szabó Zsuzsa
✦ Elnökségi tag ✦

Home stager, Ingatlanközvetítő

Magyarország első Accredited Staging Professional Master (ASP Master) nemzetközi minősítésű Home Staging szakembere, Designer és Ingatlanmarketing Specialista