Miben különbözik a home staging a lakberendezéstől?

A lakberendezés az ott élők személyes igényeire készül. A home staging ezzel szemben kifejezetten értékesítési célú: a lehető legszélesebb vevői kör számára teszi vonzóvá az ingatlant.

Milyen ingatlanoknál érdemes home staginget alkalmazni?

Szinte minden eladó ingatlannál hasznos lehet, legyen szó lakásról, családi házról vagy befektetési célú ingatlanról. A módszer különösen akkor hatékony, ha az ingatlan hosszabb ideje a piacon van, vagy erős a verseny a hasonló kínálat között.

Üres ingatlanokat is lehet stagingelni?

Igen. Az üres ingatlanoknál bútorokkal, dekorációval segítjük a tér értelmezhetőségét és az otthon hangulatának megteremtését.

Mennyibe kerül a home staging?

A költség mindig az ingatlan állapotától, méretétől és a szükséges beavatkozásoktól függ. A klasszikus home staging azonban általában az ingatlan értékének kis százaléka, miközben jelentősen javíthatja az értékesítés esélyeit.

Mit csinál egy home stager?

A home stager elemzi az ingatlant a vevő szemével, javaslatot tesz az átrendezésre, dekorációra, kisebb javításokra és vizuális felkészítésre. A cél az, hogy az ingatlan a fotókon, a hirdetésben és a személyes megtekintéseken is a legjobb formáját mutassa.

Mennyi idő alatt készül el a felkészítés?

Ez az ingatlan állapotától függ, de sok esetben már néhány nap alatt látványos változás érhető el.

00:23

Video Title

This is a great space to update your audience with a description of your video. Include information like what the video is about, who produced it, where it was filmed, and why it’s a must-see for viewers. Remember this is a showcase for your professional work, so be sure to use intriguing language that engages viewers and invites them to sit back and enjoy.

00:32

Video Title

This is a great space to update your audience with a description of your video. Include information like what the video is about, who produced it, where it was filmed, and why it’s a must-see for viewers. Remember this is a showcase for your professional work, so be sure to use intriguing language that engages viewers and invites them to sit back and enjoy.

00:29

Video Title

This is a great space to update your audience with a description of your video. Include information like what the video is about, who produced it, where it was filmed, and why it’s a must-see for viewers. Remember this is a showcase for your professional work, so be sure to use intriguing language that engages viewers and invites them to sit back and enjoy.

00:31

Video Title

This is a great space to update your audience with a description of your video. Include information like what the video is about, who produced it, where it was filmed, and why it’s a must-see for viewers. Remember this is a showcase for your professional work, so be sure to use intriguing language that engages viewers and invites them to sit back and enjoy.

Együtt az értékesebb ingatlanokért

Összefogjuk és képviseljük a Magyar Home Staging szakmát

Szakmai utánpótlás és edukáció

Fontos számunkra a szemléletformálás: bemutatjuk, mit jelent valójában a home staging, és hogyan teremt értéket az ingatlanpiacon.

Fontosnak tartjuk, hogy a pályakezdők valós képet kapjanak a szakmáról – a lehetőségekről és a felelősségről egyaránt. Ugyanakkor az edukáció nem csak a belépőknek szól. Teret adunk a továbbképzésnek, a tapasztalatcserének és az új módszerek megismerésének is.

Pártolói tagság

Társszakmák képviselői is részesei lehetnek szakmai közösségünknek.

A pártolói tagság lehetőséget teremt arra, hogy azok is aktívan kapcsolódjanak a szakmai közösséghez, akik nem gyakorló home stagerek. Ide tartozhatnak a szakmát tanulók, ingatlanosok, befektetők, szolgáltatók, beszállítók vagy akár olyan magánszemélyek, akik támogatják az egyesület céljait és értékrendjét.

Kapcsolódás az ingatlanpiac szereplőihez

A home staging nem önálló sziget az ingatlanpiacon, hanem annak integrált része.

Egyesületünk tudatosan épít kapcsolatot az ingatlanközvetítőkkel, befektetőkkel, fejlesztőkkel, lakberendezőkkel és más kapcsolódó szakmai szereplőkkel annak érdekében, hogy a home staging stratégiai partnerként jelenjen meg.

Mi az a home staging?

A home staging az ingatlanértékesítés egyik leghatékonyabb marketingeszköze. Tudatos téralakítással, átgondolt berendezéssel és professzionális vizuális felkészítéssel feltárjuk az adott ingatlanban rejlő lehetőségeket, miközben kiemeljük annak legfontosabb előnyeit.

A folyamat során az ingatlant a célcsoport igényeire szabjuk mind funkcióban, mind stílusban, így olyan harmonikus és vonzó környezetet teremtünk, amelyben a potenciális vevők könnyen el tudják képzelni saját életüket.

Ennek eredményeként az ingatlan nemcsak kiemelkedik a piaci kínálatból, hanem gyorsabban és kedvezőbb feltételekkel, jellemzően magasabb áron talál gazdára.

A lakáseladás művészete

A home staging rövid története

1972-ben Barb Schwarz megalkotta a „home staging” fogalmát, amely új szemléletet hozott az ingatlanértékesítésbe, és alapjaiban formálta át a piac működését. A módszer lényege, hogy az ingatlanok a lehető legvonzóbb formájukban jelenjenek meg, miközben érzelmi kapcsolatot teremtenek a potenciális vásárlókkal.

Az elmúlt évtizedekben a home staging világszerte elterjedt és professzionális szintre emelkedett: ma már tudatos belsőépítészeti megoldásokkal, bérelt bútorokkal és célzott, a vevői igényekhez igazított designnal dolgozik. A fogalom széles körű ismertségéhez jelentősen hozzájárultak olyan népszerű televíziós műsorok is, mint a House Doctor és a Sell This House.

Home staging számokban

A nemzetközi iparági kutatások egyértelműen azt mutatják, hogy a home staging mérhető hatással van az ingatlanértékesítés eredményességére.
A felkészített ingatlanok gyorsabban találnak vevőre, erősebb érzelmi kapcsolatot alakítanak ki a vásárlókkal, és gyakran kedvezőbb áron kelnek el. A staging így nem csupán esztétikai beavatkozás, hanem tudatos marketingstratégia az ingatlanpiacon.

3–10×

gyorsabb értékesítés

8-20%

ROI

5-35%

magasabb eladási ár

Berecz Ildikó

Home stager, Ingatlanközvetítő

Dudics Dávid

Home stager, Ingatlanközvetítő, Enteriőr fotós és videós

Minden ingatlanban több érték van, mint ami elsőre látszik.

ST-Property | Gáspár Eszter |

Pártoló tag

Hiszem, hogy minden ingatlanban rengeteg lehetőség rejlik. Az én feladatom, hogy ezt meglássam, és piacképes, szerethető, értékes otthonná formáljam.

Rábel Orsolya - Bowerbird Homes

Home stager

Fő célom az ingatlan értéknövelési stratégia és az értéket adó ingatlanok kihozása az ügyfelek idejére, pénztárcájára és energiájára szabva. Kiemelkedő erősségem a piacelemzés és a piackutatás, mely tévedhetetlenül segít a pontos felkészítésben és a jó árazásban, nem is beszélve az ingatlanpiac változásainak azonnali megismeréséhez.